ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΣΠΙΤΙΟΥ

Είναι γεγονός, ότι τα τελευταία χρόνια όλο και περισσότεροι άνθρωποι στρέφονται στη λύση της ανακαίνισης σπιτιού, είτε ολικής είτε μερικής είναι αυτή, παρά στην αγορά ενός νέου σπιτιού. Αυτό συμβαίνει γιατί η παρούσα οικονομική κατάσταση έχει δημιουργήσει πρόβλημα στην αγοραπωλησία των νέων κατοικιών.

Οι ανακαινίσεις σπιτιών είναι μία λύση που αν γίνει με τον σωστό σχεδιασμό, τον σωστό τρόπο και την προσεκτική οργάνωση από αξιόπιστους τεχνικούς τότε σίγουρα θα αποδώσει τα δέοντα. Άλλωστε, μην ξεχνάτε ότι πρόκειται για ένα ‘καινούργιο’ σπίτι με πολύ μικρότερο κόστος από την αγορά μιας αντίστοιχης κατοικίας. Ίσως βέβαια αυτό σας προκαλέσει άγχος, ειδικά αν δεν ξέρετε από που να ξεκινήσετε, αλλά να θυμάστε ότι η ανακαίνιση του σπιτιού είναι μια ευχάριστη και δημιουργική διαδικασία. Γι’ αυτό και εμείς σας παραθέτουμε τον απόλυτο οδηγό για την ολική ανακαίνιση σπιτιού.

Για ποιο λόγο να κάνω ανακαίνιση σπιτιού;

Μια ανακαίνιση σπιτιού είναι η καλύτερη επιλογή για να αναβαθμίσετε τόσο τον χώρο σας όσο και την καθημερινότητά σας. Με αυτό τον τρόπο κάνετε το σπίτι σας ακόμη πιο λειτουργικό και όμορφο, αφού φεύγουν όλα τα παλιά και φθαρμένα αντικείμενα και με αυτό τον τρόπο αλλάζει η ψυχολογία σας. Επίσης, με την αντικατάσταση παλιών ηλεκτρολογικών ή υδραυλικών εγκαταστάσεων, με την αλλαγή των φθαρμένων ξύλινων πατωμάτων, των παλιών κουφωμάτων, την τακτοποίηση των ξεφλουδισμένων χρωμάτων στους τοίχους και της εξάλειψης υγρασίας, δίνετε μελλοντική αξία στο ακίνητό σας. Σε κάθε περίπτωση η ανακαίνιση ενός σπιτιού επιβάλλεται όταν ο χρόνος έχει αφήσει τα σημάδια του.

Άλλος λόγος για να κάνετε μια ανακαίνιση στο σπίτι σας είναι και η αλλαγή χρήσης του ακινήτου. Ίσως να θέλετε να ενοικιάσετε την κατοικία σας, οπότε καθίσταται απαραίτητο το να κάνετε ορισμένες εργασίες συντήρησης. Άλλωστε, η ανακαίνιση σπιτιού είναι ένα είδος επένδυσης για την ακίνητη περιουσία. Προσδίδει αμέσως προστιθέμενη αξία στο ακίνητο, είτε πρόκειται να μείνετε εσείς, είτε πρόκειται να διαθέσετε το χώρο προς ενοικίαση.

Εργασίες που πραγματοποιούνται στις ανακαινίσεις σπιτιών

Οι ανακαινίσεις κατοικιών περιλαμβάνουν πολλές εργασίες που μπορεί να αφορούν είτε τον εξωτερικό χώρο του σπιτιού (εξωτερική ανακαίνιση σπιτιού) είτε τον εσωτερικό χώρο (εσωτερική ανακαίνιση σπιτιού)

Α)Εργασίες εσωτερικής ανακαίνισης

Στην εσωτερική ανακαίνιση ενός σπιτιού, καθοριστικό ρόλο παίζει η εμπειρία του συνεργείου που θα επιλέξετε. Αυτό είναι που θα σας δώσει τις κατάλληλες συμβουλές ανάλογα με το μέγεθος των δωματίων και τον φωτισμό. Θα σας συμβουλέψει με τις αντίστοιχες προτάσεις για τα χρώματα που θα χρησιμοποιηθούν, καθώς και για τα έπιπλα που θα τοποθετηθούν σε κάθε δωμάτιο.

Τα στάδια της εσωτερικής ανακαίνισης είναι τα ακόλουθα:

• Η κατεδάφιση και η αποξήλωση για αναδιαρρύθμιση του χώρου (γκρέμισμα τοίχων, τοποθέτηση διαχωριστικών δωματίων, αποξήλωση παλιών ντουλαπιών).
• Η αποξήλωση των υδραυλικών και των ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων.
• Η αποξήλωση του μπάνιου, της κουζίνας, των ντουλαπών, των δαπέδων, των εσωτερικών κουφωμάτων.
• Η αντικατάσταση των εσωτερικών κουφωμάτων.
• Η αλλαγή πορτών με πόρτες ασφαλείας.
• Η τοποθέτηση νέας υδραυλικής εγκατάστασης.
• Η τοποθέτηση νέων ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων και αλλαγή των φωτιστικών του χώρου.
• Η αναβάθμιση της εσωτερικής θερμομόνωσης.
• Η τοποθέτηση ή αντικατάσταση των συστημάτων θέρμανσης (τοποθέτηση air condition, αλλαγή κεντρικής θέρμανσης).
• Η τοποθέτηση ή η αλλαγή δαπέδων.
• Η τοποθέτηση των επίπλων της κουζίνας και του μπάνιου.
• Η ολική ανακαίνιση των υπνοδωματίων και του σαλονιού.
• Ο ελαιοχρωματισμός και η τοποθέτηση ταπετσαριών.

Β)Εργασίες εξωτερικής ανακαίνισης

Η εξωτερική ανακαίνιση μιας κατοικίας στοχεύει τόσο στην ενεργειακή αναβάθμιση του, προκειμένου να μειωθούν οι δαπάνες θέρμανσης και ψύξης όσο και στην αισθητική του αναβάθμιση. Είναι η καλύτερη λύση η οποία θα προστατεύει το κτίριο σας από τις καιρικές συνθήκες.

Τα συνεργεία ανακαινίσεων, μπορούν να επισκευάσουν τις ζημιές άμεσα και αποτελεσματικά με τις ακόλουθες εργασίες:

• Τις εργασίες σοβατίσματος και επισκευής φθορών στα θεμέλια του σπιτιού.
• Τον εξωτερικό ελαιοχρωματισμό του κτιρίου.
• Την αντικατάσταση των κουφωμάτων.
• Την εξωτερική θερμομόνωση του σπιτιού.
• Την θερμομόνωση και την επισκευή της ταράτσας.
• Την αναδιαμόρφωση του κήπου.

Ζητήματα που πρέπει να λύσετε πριν την ανακαίνιση

Υπάρχουν ορισμένα βασικά ζητήματα που πρέπει να έχετε ξεκαθαρίσει προτού να ξεκινήσετε τις εργασίες ανακαίνισης του σπιτιού σας. Αυτό είναι απαραίτητο, για να μην προκύψουν προβλήματα και επιπλέον έξοδα στον τελικό προϋπολογισμό σας. Αυτά είναι τα εξής:

1)Το σχεδιαστικό στυλ της ανακαίνισης. Πριν ξεκινήσετε την ανακαίνιση του σπιτιού σας, καλό θα ήταν από πριν να έχετε σκεφτεί και να έχετε αποφασίσει ποιο στυλ ανακαίνισης θα θέλετε να έχετε στον χώρο σας. Σε περίπτωση που στην πορεία των εργασιών αλλάξετε γνώμη, να ξέρετε ότι οι επιπλέον εργασίες ανακαίνισης μπορεί να σας στοιχίσουν ακριβά. Επομένως, να έχετε στο μυαλό σας ότι μετά την ανακαίνιση ενός σπιτιού, η διακόσμηση πρέπει να έχει ένα συγκεκριμένο στυλ, προκειμένου να υπάρχει αρμονία στο χώρο. Τα στυλ διακόσμησης που μπορείτε να υιοθετήσετε για το σπίτι σας είναι ποικίλα και διαφορετικά.

2)Τις λειτουργικές αλλαγές που χρειάζεστε. Οι εργασίες ανακαίνισης, πέρα από την αισθητική αναβάθμιση ενός σπιτιού, θα πρέπει να εξυπηρετούν και τις καθημερινές λειτουργικές σας ανάγκες. Πριν ξεκινήσετε, λοιπόν, την συγκεκριμένη διαδικασία είναι απαραίτητο να ετοιμάσετε μια λίστα με τις αλλαγές που σας εξυπηρετούν. Στη συνέχεια συμφωνήστε με το συνεργείο ανακαίνισης το τελικό σχέδιο του σπιτιού σας.

3)Τα χρήματα που θα επενδύσετε. Ο προϋπολογισμός της ανακαίνισης σπιτιού μπορεί πολύ εύκολα να ξεφύγει εάν δεν έχετε ενημερωθεί σωστά για το κόστος των εργασιών κι αν δεν υπάρχει προγραμματισμός. Το σωστό θα ήταν να έχετε πάντοτε μία πρώτη εκτίμηση του κόστους των εργασιών στην ανακαίνιση σπιτιού και έπειτα να ξεκινήσετε την ανακαίνιση. Το κύριο στοιχείο που διαφοροποιεί το κόστος ανακαίνισης είναι τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν αλλά και η ποιότητά τους. Ακολουθεί η μελέτη του χώρου και ο σωστός σχεδιασμός που αποτελούν ένα καθοριστικό παράγοντα για τη συνολική εκτίμηση μίας ανακαίνισης, αφού με αυτό τον τρόπο θα προσδιοριστεί ο όγκος των εργασιών αλλά και των υλικών που θα χρησιμοποιηθούν. Από εκεί και πέρα, το συνεργείο που θα επιλέξετε θα σας προτείνει μερικά πακέτα-προσφορές ανακαίνισης στις δικές σας προτιμήσεις και ανάγκες.

4)Ο χρόνος που απαιτείται για την ανακαίνιση. Οι εργασίες στην ανακαίνιση ενός σπιτιού μπορεί να κρατήσουν για μεγάλο χρονικό διάστημα. Οπότε πριν ξεκινήσετε, θα πρέπει οπωσδήποτε να έχετε ένα χρονοδιάγραμμα εργασιών, το οποίο θα είναι προσαρμοσμένο στα μέτρα σας. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι, ο χρόνος είναι το συχνότερο σημείο τριβής μεταξύ του ιδιοκτήτη και της εταιρείας ανάθεσης. Η ανακαίνιση είναι αρκετά σύνθετη διαδικασία. Συνεπώς απαιτείται πολύ αυστηρός συντονισμός για να ολοκληρωθεί έγκαιρα αυτό το έργο.